Arquitecto/Ingerniero Proyectista Y Administrador De Obra

1. Objetivo del PuestoFungir como el enlace técnico y administrativo entre la oficina de diseño (gabinete) y la ejecución en campo.Responsable de desarrollar proyectos arquitectónicos ejecutivos, asegurar su viabilidad presupuestal mediante el análisis de costos unitarios y controlar el avance financiero y físico de la obra actual, conciliando estimaciones con contratistas y garantizando el flujo de información técnica.2.Funciones y ResponsabilidadesA.Área de Diseño y Gabinete (Proyectista):Desarrollo de Proyecto Ejecutivo: Elaboración de planos arquitectónicos, cortes, fachadas y detalles constructivos con alto nivel de precisión en AutoCAD y Revit (BIM).Modelado y Visualización: Generación de modelos 3D para entender volumetrías y detectar cruces de instalaciones o conflictos constructivos antes de la ejecución.Ingeniería de Valor: Proponer ajustes al diseño para optimizar costos sin sacrificar la calidad o la estética, seleccionando materiales adecuados.Gestión de Cambios: Actualizar los planos 'As-Built' (como se construyó) conforme a las modificaciones realizadas en sitio.B.Área de Costos y Administración (Oficina Técnica):Análisis de Precios Unitarios (APU): Integración de matrices de precios (material, mano de obra, equipo) para nuevos conceptos o presupuestos de proyectos futuros.Elaboración de Generadores: Cuantificación exacta de volúmenes de obra ejecutada para validar lo que cobran los contratistas.Explosión de Insumos: Calcular la cantidad total de materiales requeridos (cemento, acero, acabados) para programar compras y evitar desabasto o desperdicio.Estimaciones: Elaborar y revisar las estimaciones de avance semanal/quincenal (cobros de contratistas vs. avance real).Presupuestos Paramétricos y Detallados: Generar presupuestos base para los nuevos proyectos inmobiliarios que diseñe.C.Área de Campo (Apoyo a Supervisión):Conciliación con Contratistas: 'Cuadrar' los números generadores en sitio con los residentes de los contratistas (negociación de volúmenes).Reportes de Avance: Generar informes fotográficos y ejecutivos comparando el avance programado vs. el avance real.Supervisión Técnica: Verificar que la ejecución en obra respete las especificaciones del plano y la calidad de los materiales presupuestados.3.Perfil del CandidatoEducación:Licenciatura en Arquitectura (Título y Cédula indispensable).Deseable: Diplomado en Costos, Administración de Obra o BIM.Dominio de Software (Indispensable):AutoCAD: Avanzado (Bloques dinámicos, Xrefs, manejo de escalas).Revit Architecture: Avanzado (Modelado de familias, tablas de cuantificación, gestión de fases).Excel: Avanzado (Tablas dinámicas, fórmulas lógicas para generadores y comparativas).Dominio de Software:Neodata o Opus: (Software estándar de la industria para Precios Unitarios).MS Project: (Para cronogramas y diagramas de Gantt).SketchUp / Lumion / Twinmotion: (Para presentación de propuestas de diseño).Experiencia:Experiencia comprobable en puestos similares (Residentes que saben diseñar o Proyectistas que han llevado costos).Experiencia demostrable en obra gris y acabados.4.Competencias y Habilidades (Soft Skills)Capacidad de Negociación: Habilidad para debatir volúmenes y costos con contratistas sin perder la autoridad.Visión Integral: Capacidad de entender cómo una línea en un plano afecta el costo y el tiempo de ejecución.Organización y Metodología: Orden impecable en el manejo de archivos, versiones de planos y reportes financieros.Tolerancia a la presión: Capacidad de entregar estimaciones en fechas de corte estrictas.-Requerimientos- Educación mínima: Educación superior - Licenciatura1 año de experienciaIdiomas: Español ,InglésEdad: entre 22 y 37 añosConocimientos: AutocadPalabras clave: planner, planificador, proyectista, administrator, construccion, construction, obra, edificar, edificacion