Gerente De Costos Y Presupuestos
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Objetivo:
Serás el responsable del costo de cada proyecto de AB Living, de la viabilidad al cierre contable, con una sola estructura de códigos: UniFormat para los elementos del edificio desde concept design, y MasterFormat para los paquetes y contratos a partir de la contratación.
Asegurar que presupuesto, contratos y contabilidad reflejen la misma cifra, y que cada proyecto concluido aporte ratios reales por m² para la estimación de los siguientes.
Responsabilidades:
- Viabilidad: Elaborar la estimación de inversión a partir del programa del proyecto, con ratios por capítulo UniFormat, perfiles de costo por espacio y contingencia según la fase de diseño.
- Presupuesto por fase: Actualizar el presupuesto en concept design, schematic design, design development y documentos de construcción; desarrollar el detalle hasta nivel 3 y compararlo con el objetivo aprobado.
- Diseño al presupuesto: Proponer con Diseño las alternativas de optimización (value engineering) antes de que una decisión comprometa el objetivo.
- Contratación: Integrar los paquetes de concurso por división MasterFormat, revisar los catálogos de conceptos, elaborar los comparativos de ofertas y emitir la recomendación de adjudicación.
- Control de obra: Revisar estimaciones, órdenes de cambio, anticipos, fondo de garantía y uso de la contingencia;emitir el pronóstico del costo al cierre.
- Codificación: Asegurar que cada registro se cargue con su código UniFormat y MasterFormat desde su origen.
- Cierre: Conciliar el costo con contratos, CFDI y pólizas, y apoyar a Contraloría en su asignación a componentes NIC 16.
- Base de ratios: Mantener los ratios del grupo (por capítulo, por espacio, por llave y por unidad), con fuente y fecha.
- Herramientas. Administrar el Financial Tracker y la hoja de pedido, e incorporar las mejoras derivadas de cada proyecto
Perfil:
- Formación: arquitectura, ingeniería civil o carrera afín; deseable certificación MRICS o posgrado en costos.
- Experiencia: mínimo 7 años en costos de edificación,preferentemente del lado del desarrollador, en hotelería de lujo o residencial de marca, con proyectos de más de 30,000 m² o USD 50M.
- UniFormat: experiencia comprobable en estimación por elementos desde concept design, hasta nivel 3.
- MasterFormat: especificaciones, paquetes de concurso y catálogos de conceptos, y su
- correspondencia con UniFormat.
- Medición: criterio IPMS / RICS (GFA, BUA, NIA) y costo por m² comparable entre proyectos.
- Contratos: precios unitarios, precio alzado y administración.
- Contabilidad: conocimiento de CFDI, capitalización de obra y componentización NIC 16.
- Competencias: rigor y trazabilidad, criterio para validar la información, comunicación clara con Diseño, Obra y Finanzas.
- Idiomas: español nativo; inglés técnico.
- Herramientas: Excel avanzado (tablas dinámicas,Power Query), Opus o Neodata; deseable Power BI y BIM 5D.
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Analista De Costos Y Presupuestos
Hace 1 semana
Cancún, Quintana Roo, México We Prevent Jornada completa**Descripción**:Somos una empresa 100% mexicana conformada por tres equipos, este proyecto surge con base a la gran demanda y crecimiento de bienes raíces en el Caribe Mexicano para ofrecer un servicio 360 en instalaciones mecánicas, eléctricas y de plomería en desarrollos horizontales, verticales, comerciales y hoteleros.**Buscamos Analistas de Costos...
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Gerente de obra
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Cancún, Quintana Roo, México Vivo Grupo Inmobiliario Jornada completa $600,000 - $900,000 Por obraEn Vivo Grupo Inmobiliario, ¡Te estamos buscando! Somos una desarrolladora de viviendas, líder en construcción, comercialización y administración de conjuntos habitacionales, de plazas y locales comerciales, más de 25 años en el mercado nos respaldan en el sureste de México. ¡Seguimos creciendo! Únete al equipo como: GERENTE DE OBRA – VIVIENDA...
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Director/a Gerente Mantenimiento
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Cancún, Quintana Roo, México Majestic Resorts Jornada completa EUR 502,200 - EUR 725,400 Por obraDescripción de la oferta En Majestic Resorts buscamos incorporar un/a Director/a Gerente de Mantenimiento de instalaciones que lidere la gestión técnica y operativa de las instalaciones que dan soporte a nuestros resorts en Costa Mujeres (Cancún - México). La posición es clave para garantizar la eficiencia, seguridad y continuidad operativa bajo los...
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GERENTE DE MANTENIMIENTO
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