Residente Operativo

Al momento de recibir el puesto, realiza un inventario del material, equipo, mobiliario maquinaria y herramienta existente y notificar el estado en que se recibe.
- Verifica el levantamiento físico de las diferentes áreas del inmueble.
- Coordina las mudanzas de los condóminos haciendo cumplir el reglamento interno.
- Cuida que los trabajos de obra y remodelación no afecten a los condóminos que habitan el condominio
- Supervisa que el personal que se encuentra realizando trabajos de obra cumplan con los reglamentos, horarios y ubicación.
- Cuida que los trabajos de obra de la constructora no interfieran con los trabajos de remodelación de los condóminos
- Cuidar que los condóminos que se encuentren haciendo remodelaciones en sus departamentos lo realicen conforme al reglamento y no realicen modificaciones de fachada.
- Realiza supervisión de las diferentes áreas del inmueble que son:

- En las torres en todos sus pisos y áreas correspondientes
- Cuartos de bombas, de elevadores y equipos instalados
- Pasillos
- Ductos de instalaciones y basura
- Cuartos de Bombas
- Plantas de emergencia
- Elevadores
- Azoteas
- Estacionamientos de su torre
- Revisa:

- Iluminación general en todas las áreas
- Limpieza general
- Cerraduras y herrajes

Mantenimiento general del inmueble
- Funcionamiento y operación en general
- Estado físico
- Pintura
- Coordina a todo el personal de limpieza, mantenimiento, vigilancia.
- Elabora y coordina el calendario de mantenimientos preventivos
- Responsable de que los trabajos de mantenimiento correctivo se lleven a cabo de conformidad y en tiempo.
- Coordina los trabajos de los contratistas y prestadores de servicios.
- Verifica que los contratistas realicen su trabajo en el tiempo estipulado y cumpliendo con el contrato y políticas internas de trabajo.
- Evalúa el desempeño del personal a su cargo.
- Comunicación con el personal a su cargo.
- Generar los reportes solicitados
- Elabora requisiciones de compra.
- Control de bitácora de equipos
- Control de bitácoras de obra y limpieza
- Control de asistencias y cumplimiento de consignas
- Atención a condóminos
- Atención a temas relacionados con la constructora
- Atención a contratistas de los condóminos
- Seguimiento a solicitudes del comité
- Calendario de reservaciones de áreas comunes cuando se encuentren entregadas
- Realiza recorridos diarios por el condominio
- Emite reportes de condiciones generales del condominio
- Hace cumplir el reglamento interno
- Recibe y coordina solicitudes de trabajo de mantenimiento en los departamentos y evalúa si es apto para realizarse por el personal de mantenimiento.

1. Todo trabajo será evaluado por el Residente Operativo y sólo será llevado a cabo si es calificado como apto para realizarse.

2. Todo trabajo que implique material adicional será notificado al condómino y éste será responsable de proveer el material y de absorber el costo generado.

3. No se incluyen trabajos mayores que impliquen más de 20 min. de trabajo y que el grado de complejidad se encuentre fuera de la competencia del personal por su grado de especialización

4.Todo trabajo que pueda causar daño físico en el mueble o área por trabajar deberá ser notificado al condómino antes de proceder a su ejecución y el condómino decidirá si se lleva o no a cabo el trabajo.

5.Los accidentes que se pudiesen generar al llevar a cabo el servicio solicitado no podrán ser imputados al personal de mantenimiento.

6. El condómino deberá estar siempre presente al momento de ejecutarse el servicio solicitado.

Tipo de puesto: Tiempo completo

Salario: $10,000.00 al mes

Horario:

- Turno de 8 horas

Educación:

- Licenciatura trunca o en curso (Obligatorio)