Gerente Senior de Construcción: Liderazgo en la Innovación
hace 3 semanas
En Hines, estamos comprometidos con la innovación y la excelencia en la construcción de edificios y espacios de trabajo. Buscamos a un Gerente Senior de Construcción que se una a nuestro equipo y contribuya a nuestra visión de liderazgo en la industria.
Responsabilidades- Desarrollo de Proyectos: Actuar como el representante del proyecto, administrando todas las actividades asociadas con la construcción de un edificio base y/o mejoras interiores, coordinando la ejecución de los proyectos, garantizando el cumplimiento del presupuesto, programa y calidad final del producto.
- Gestión de Equipo: Supervisar a los Asistentes de Construcción, los Gerentes de Construcción y el personal de apoyo de Hines.
- Coordinación de Proyectos: Participar de manera integral y colaborativa en todas las fases del ciclo de vida de los proyectos.
- Análisis y Síntesis: Coordinar el proyecto ejecutivo, analizándolo y detectando fallas, así como coordinando con los consultores involucrados, en cumplimiento con las fechas asignadas con el área de desarrollo.
- Control de Presupuesto: Mantener y mejorar las especificaciones de proyecto corporativas.
- Comunicación y Coordinación: Supervisar y coordinar a todos los stakeholders que intervienen el desarrollo de diseño y pre-construcción (Diseñadores y consultores).
- Resolución de Problemas: Colaborar con los gestores en la gestión de trámites, permisos y derechos en cumplimiento con los tiempos estipulados.
- Control de Riesgos: Analizar y sintetizar propuestas económicas de contratistas generales y buscar el detonar la integración de las mejores propuestas técnico-constructivas y de costos para el proyecto.
- Control de Presupuesto: Controlar el presupuesto de construcción, monitoreando cada una de las partidas dentro del presupuesto.
- Identificación y Mitigación de Riesgos: Explorar y explotar todos los riegos positivos de proyecto, así como identificar, medir, monitorear, controlar y mitigar todos los riesgos negativos.
- Definición de Bases Operativas: Definir las bases operativas de los proyectos de construcción en conjunto con el equipo de desarrollo y el contratista general (alcance de trabajo, tiempo de ejecución, costo de construcción y alcance de servicios).
- Control de Modificaciones: Identificar, monitorear y controlar todas las modificaciones al proyecto (fortuitas o inducidas) referentes a alcance, costo y tiempo.
- Control de Actividades Críticas: Trazar una ruta crítica de proyecto, identificando y manteniendo el control de todas las actividades y equipos críticos de proyecto (restrictivas) que pueden tener un tiempo de entrega largo.
- Seguridad y Salud en el Trabajo: Asegurar el cumplimiento de las condiciones de seguridad física y social de todo el equipo de proyecto.
- Capacitación y Actualización: Buscar la capacitación constante y mantener una actualización en las innovaciones del sector de real estate y construcción para implementar todas aquellas que nos den una ventaja competitiva en el mercado.
- Colaboración y Comunicación: Colaborar con el equipo de desarrollo en todas las actividades donde se requiera y apoyar investigaciones de mercado.
- Estudio de Costos: Realizar el estudio de costos paramétricos internos y de mercado.
- Comunicación con Stakeholders: Comunicar de manera eficiente el proyecto a todos los stakeholders, así como integrar de manera adecuada, en tiempo, forma y en alcance a los mismos.
- Transición de Proyectos: Administrar de manera adecuada la transición del inmueble terminado hacia nuestros clientes internos del área de operaciones.
- Control de Contratos: Llevar a cabo el control de contratos y de toda la documentación de la construcción del proyecto sobre el histórico del mismo, para la elaboración de las lecciones aprendidas y para el paquete de la entrega final del proyecto.
- Atención al Cliente: Asistir a nuestros inquilinos y potenciales inquilinos en todas sus necesidades para la prospección y desarrollo de sus tenant improvements, guardando siempre la atención al detalle y cuidando nuestra calidad en el servicio.
- Gestión de Proyectos: Gestionar el proceso constructivo de los proyectos.
- Reportes Corporativos: Elaborar los reportes corporativos relativos al proyecto para mantener informados a los stakeholders internos y externos.
- Gestión Integral de Diseño Constructivo: Realizar una gestión integral de diseño constructivo.
- Orientación y Desarrollo del Equipo: Supervisar a los Asistentes de Construcción para su gestión y orientación en cuanto a su crecimiento interno y desarrollo, orientando sus actividades hacia el logro de objetivos.
- Licenciatura en Ingeniería Civil o Arquitectura, titulado.
- 10 años de experiencia en el área de construcción, de los cuales de 3 a 5 años como gerente o superintendente.
- Conocimiento en PMI.
- Inglés - Avanzado.
- Conocimientos de sistemas constructivos de edificación vertical y construcción industrial.
- Conocimientos en sistemas electromecánicos.
- Deseable habilidad para administración financiera de proyecto.
- Experiencia en coordinación de diseño y gestiones ante dependencias.
- Conocimiento en materiales de construcción.
- Conocimiento en análisis de precios unitarios.
- MS Office, MS Project, AutoCAD.
- Deseable conocimiento en Bluebeam.
- Conocimiento en BIM - LEAN.
- Liderazgo.
- Comunicación asertiva.
- Trabajo en equipo.
- Gestión de equipos de trabajo de alto rendimiento.
- Adaptación al cambio.
- Orientación a solución de problemas.
- Orientación al cliente interno y externo.
- Resiliencia.
- Organización.
- Escucha Activa.
- Habilidad para delegar.
- Porcentaje de Trabajo en interiores | 20%.
- Porcentaje de Trabajo en exteriores | 80%.
- Capacidad para cargar hasta 25 libras.
- Capacidad para acceder a lugares de difícil acceso.
- Capacidad para trabajar en espacios confinados y trabajos en alturas.
- Uso de los sentidos para inspecciones y detección de necesidades y/o emergencias.
- Capacidad para desplazarte dentro del sitio de construcción de manera segura.
- Versatilidad de horario en función a las necesidades de la obra.
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