Residente de Obra Civil URBANIZACIÓN

Actividades.

1. Reunión semanal con contratistas.

2. Reunión personal individual con contratista, validación de actividades.

3. Validación avance de obra VS 6 week look ahead planing.

4. Revisión de paquetes de trabajo con contratistas. (cuando el contratista desconoce como hacerlo se realizará un acompañamiento)

5. Coordinación y atención a contratistas.

6. Revisión de estimaciones.

7. Resolución de conflictos.

8. Monitoreo y control de ingreso de recursos humanos y materiales.

9. Revisión de partidas adicionales.

10. Actualización de tareas, conflictos, cambios, dudas e información en plataformas digitales asignadas según proyecto.

11. Expediente actualizado.

12. Elaboración de entregables.

13. Reunión equipo de proyecto.

14. Bitácora de control de acceso

15. Reporte de levantamiento de espacios.

Responsabilidades del puesto.

Mantener el orden y limpieza del proyecto, exigiéndole a las personas responsables, de cumplir sus obligaciones contractuales.

Notificar toda negociación con uno o más contratistas mediante comunicación formal en no más de un día.

Así mismo conocer todos los trabajos que se están ejecutando en todo momento, y priorizar el orden de las tareas, según el cronograma de ejecución del proyecto.

Revisar la correcta ejecución de los trabajos y notificar cualquier anomalía al proceso constructivo de las tareas. Todos los trabajos deberán ser revisados en el cumplimiento de la calidad tanto por el uso de los materiales y las dimensiones de los mismos, en caso especiales que la revisión visual y geométrica no sea suficiente se tendrá que coordinar la visita de un laboratorio para la validación de la calidad de los trabajos. Es responsabilidad de puesto la coordinación de estas visitas

Exigir a todos los contratistas que entreguen toda la documentación administrativa en tiempo y forma (altas y bajas de IMSS, estimaciones, seguros de responsabilidad civil, reportes, etc…).

Hacer todas las actividades con sus entregables antes mencionadas en tiempo y forma.

Todas las tareas ejecutadas por el auxiliar o un rango inferior, es responsabilidad del residente, validar antes de ser enviadas al resto del equipo.

Siempre contar con todos los planos impresos y con acceso en digital a toda la información del proyecto para su revisión durante los recorridos de campo.

revisión de volúmenes de trabajos diarios, de todos los conceptos unitarios en contrato y los adicionales autorizados.

Estudio de los planos, memorias y documentos técnicos del proyecto para el correcto control de la obra y los contratistas, así como la capacidad para revisión de volúmenes de los diferentes conceptos.

Los cierres de contrato será responsable de la elaboración de los planos graficando el total de los volúmenes realizados por el contratista para la validación final de los trabajos realizados y pagados al contratista. Todo concepto deberá de estar representado en un plano único para su revisión.

Revisión de todos los materiales y equipos que se adquieran para el proyecto el cual deberán de cumplir con lo estipulado en el contrato de cada uno de los contratistas, esta información se deberá de documentar para incluir en su cierre de contrato y posterior liberación del finiquito.

Alcance de trabajo.

Resolver toda actividad en obra la cual no impacte en mas de 3 días de calendario y no afecte el presupuesto del proyecto.

Detener cualquier actividad que represente un riesgo para el proyecto.

Puestos a quien le reportas

Director de proyecto.

Coordinador virtual.

Puestos o compañeros que le reportan

Residentes de contratistas.

Contratistas.

Seguridad industrial / privada.

Limpieza.

Auxiliar de obra.

Coordinador Virtual JR.

Requisitos:

• 5 años en obras de tipo civil, urbanizacion, industrial y/o comercial
• 3 años en puesto similar
• Interpretación de planos de obra y realización de números generadores
• Conocimiento de normas de construcción vigentes
• Conocimientos de marco normativo, administrativo y legal de las obras publicas y privadas

Conocimientos.

• Paquetería Office Avanzado (Excel, Word, power point)
• Software de precios unitarios preferentemente Neodata
• Manejo de Project
• Topografía aplicada a obra civil
• Procesos constructivos obra civil
• Autocad indispensable
• Metodología LEAN Constructión indispensable
• Metodología PMI (deseable)

Habilidades.

• Enfoque al cliente
• Enfoque a resultados
• Toma de decisiones
• Negociación
• Solución de problemas
• Manejo de conflictos

Sueldo: $28,000 a $35,000 Libres, (Dependiendo experiencia, y habilidades)

* 20% del Sueldo se pagara en base a resultados.

Tipo de puesto: Tiempo completo

Sueldo: $28, $35,000.00 al mes

Beneficios:

• Opción a contrato indefinido

Lugar de trabajo: Empleo presencial