Supervisor de Obra Civil

**Perfil de Puesto: Supervisor de Obra Inmobiliaria**

**Ubicación**: Tijuana Baja california, México

**Reporta a**:Gerente de Proyecto

**Supervisa a**:Asistente Administrativo, Jefes de Frente, Contratistas, Personal de Obra, Segurista, gestor de licencias y permisos, Coordinador jurídico, Sindicatos.

**Propósito del Puesto**:
Será responsable de la planificación, supervisión y cierre exitoso de proyectos de construcción, asegurando el cumplimiento de los plazos, presupuestos, estándares de calidad y normatividad aplicable. Este rol exige un liderazgo sólido, excelentes habilidades de comunicación y una capacidad probada para gestionar equipos multidisciplinarios y contratistas en un entorno dinámico.

**Requisitos**:

- Ingeniería Civil, Licenciatura en Arquitectura, o carreras afines.
- Experiência mínima de 5 años en roles de control de obra y control presupuestal, preferiblemente en **Desarrollo Inmobiliario Vertical,** con al menos 2 años en una posición de liderazgo o supervisión.
- Sólida experiência en la gestión de proyectos de principio a fin.
- Disponibilidad de horario y para trabajar en sitio (obra).
- Contar con licencia de conducir y disponibilidad para trasladarse.

**Responsabilidades y Funciones Principales**

1. **Planificación y Pre-construcción**:

- Revisar y analizar proyectos ejecutivos (planos, especificaciones, catálogos de conceptos, etc.) para comprender el alcance y los requerimientos.
- Desarrollar y gestionar programas de obra detallados, rutas críticas y secuencias de actividades.
- Participar en la selección y evaluación de contratistas y proveedores, así como en la negociación de contratos.
- Colaborar con el equipo de diseño y adquisiciones para asegurar la disponibilidad de materiales y equipos.
- **Supervisión**:

- Liderar y supervisar diariamente las operaciones en el sitio de construcción, garantizando el cumplimiento de los planes y especificaciones.
- Administrar y coordinar los equipos de trabajo internos y externos (contratistas, subcontratistas).
- Monitorear el avance físico y financiero de la obra, identificando desviaciones y aplicando acciones correctivas.
- Asegurar la implementación estricta de las políticas y procedimientos de seguridad industrial y salud ocupacional.
- Gestionar la calidad de los trabajos ejecutados, realizando inspecciones y pruebas para asegurar el cumplimiento de los estándares.
- Administrar el control de cambios, solicitudes de información (RFI) y órdenes de cambio.
- Resolver problemas técnicos y operativos que surjan durante la ejecución de la obra.
- **Gestión Financiera y Administrativa**:

- Controlar el presupuesto del proyecto, gestionando los costos y asegurando la rentabilidad.
- Autorizar estimaciones de avance de contratistas y requisiciones de materiales.
- Generar reportes periódicos de avance, costos y desempeño del proyecto.
- Mantener una comunicación fluida y efectiva con clientes, proveedores y autoridades.
- **Cierre de Proyecto**:

- Supervisar la etapa de pruebas y puesta en marcha de sistemas e instalaciones.
- Coordinar la entrega de la obra al cliente, incluyendo la documentación final (as-built, manuales, garantías).
- Gestionar el cierre administrativo y contractual de los proyectos.

**Habilidades Duras (Hard Skills)**:

- Dominio de software de gestión de proyectos (Primavera P6, MS Project o similar).
- Conocimiento profundo de normatividad de construcción aplicable en México (Reglamentos de Construcción, Normas Oficiales Mexicanas y Zonas Fronterizas).
- Experiência en lectura e interpretación de planos y especificaciones técnicas.
- Conocimiento de técnicas de construcción, materiales y sistemas constructivos.
- Manejo de herramientas CAD (AutoCAD) es deseable.

**Habilidades Blandas (Soft Skills)**:

- **Liderazgo**: Capacidad para motivar, dirigir y desarrollar equipos de trabajo.
- **Gestión de Proyectos**: Habilidad para planificar, ejecutar y controlar múltiples variables de un proyecto.
- **Comunicación**: Excelente comunicación oral y escrita, con capacidad para interactuar a todos los níveles.
- **Negociación**: Habilidad para negociar con contratistas, proveedores y clientes.
- **Resolución de Problemas**: Enfoque proactivo y creativo para resolver desafíos en obra.
- **Orientación a Resultados**: Enfoque en el cumplimiento de objetivos y plazos.
- **Organización y Proactividad**: Capacidad para manejar múltiples tareas y anticiparse a las necesidades.
- **Trabajo bajo Presión**: Habilidad para mantener la calma y el rendimiento en situaciones exigentes.

**Indicadores de Desempeño (KPIs)**
- Cumplimiento del programa de obra (fechas de entrega).
- Control presupuestal (desviaciones vs. presupuesto).
- Índice de calidad en la obra (número de no conformidades).
- Índice de seguridad (cero accidentes o incidentes).
- Satisfacción de cliente (entrega de unidades).
- Gestión eficiente de recursos (materiales, mano de obra).

**Aportaciones Adicionales (Deseables)**:

- Posgrado o especializació