Técnico en Mantenmiento de Edificios I

Resumen de la posicion:
**RESUMEN DEL PUESTO**

El Técnico de Mantenimiento y Reparación de Edificios realiza reparaciones y acciones de mantenimiento en planta, equipo y mobiliario de oficina.

**Segundo Tu**rno 4:15 p.m. a 2:21 a.m**

**Responsabilidades**:
**RESPONSABILIDADES Y FUNCIONES ESENCIALES**
- Pinta las paredes interiores y exterior y detalla en terminaciones.
- Realiza pequeñas reparaciones en el estacionamiento y las aceras con cemento.
- Construye, repara e instala ventanas de cristal, mostradores, gabinetes, bancos, tabiques, pisos, puertas, etc.
- Reemplaza los azulejos de techo dañados, azulejos de piso y revestimientos de paredes.
- Realiza reparaciones e instalación de tabla roca y acabados.
- Instala y repara tuberías ABS, PVC Cobre y Galvanizado.
- Realiza instalaciones y trabajo en modificaciones y reparaciones de tubería metálica de colección de polvo, extractores de humo y de vapores.
- Instala y repara los accesorios de plomería y mantiene los servicios de la misma, reemplazando piezas, remendado de tuberías, etc.
- Realiza rutinas de mantenimiento preventivo a cortinas de andenes y plataformas níveladoras.
- Opera el equipo para probar su funcionamiento, cambia el aceite, revisa baterías, así como su lubricación y mantenimiento preventivo.
- Ayuda a elaborar y efectúa el programa de mantenimiento preventivo para el equipo o instrumentos industriales.
- Elabora la requisición de refacciones y materiales requeridos.
- Prepara y opera equipo de soldadura, para soldar o cortar piezas metálicas tal como lo especifican los planos, diagramas u ordenes de trabajo.
- Mantiene un inventario adecuado de materiales y refacciones según sus asignaciones.
- Tiene habilidad y conocimiento para manejar elevadores y montacargas.
- Tiene habilidad y conocimiento para utilizar Sistema de bloqueo y etiquetado (loto).
- Mantiene y realiza reparaciones de edificios, sistemas eléctricos, incluyendo el reemplazo de piezas gastadas o defectuosas tales como interruptores, accesorios y fusibles.
- Reemplaza piezas desgastadas o dañadas tales como mangueras, cableado y bandas en equipos, vehículos utilitarios, montacargas y elevadores, también realiza el mantenimiento preventivo a los mismos.
- Inspecciona el trabajo terminado para su conformidad con las especificaciones de dibujo y normas.
- Evalúa proyectos y presenta cualquier problema potencial al supervisor
- Realiza mantenimientos a colectores de polvo, donde se incluyen bandas transportadoras, chumaceras, motores, controles y trabajos en áreas confinadas.
- Inspecciona repara, y mantiene las partes funcionales del equipo mecánico y la maquinaria tales como bombas, compresores, motores, etc. Así como utilizando herramientas de mano, poleas, tornillos de banco, taladros, esmeriles, roto martillos, etc.
- Desarma y cambia motores de combustión interna, bombas eléctricas, generadores, transmisiones, embragues, etc.
- Diagnostica y soluciona problemas eléctricos, mecanismos, hidráulicos y neumática en la instalación.

Competencias especificas a cada nível:
Nível 1: Experiência mínima de 1 a 3 años en mantenimiento o construcción. Tiene conocimiento y destreza en el uso de herramientas comúnmente usadas en mantenimiento residencial, comercial y/o industrial con capacidad de interpretar instrucciones de uso de materiales necesarios como limpiadores, bases, pinturas, lubricantes, etc.

Capaz de identificar situaciones de riesgo en sus actividades y sabe cómo utilizar adecuadamente equipo de protección personal relacionadas a sus actividades. Capaz de formular reporte escrito de las actividades realizadas, así como de situaciones que necesitan seguimiento para su conclusión.

Nível 2: Incluye requerimientos del Nível C y de 3 a 5 años de experiência.

Diestro en el uso de herramientas especializadas con conocimientos básicos de carpintería, electricidad y/o plomería.

Posee el conocimiento en el uso de materiales comúnmente usados en la limpieza, construcción y reparación de muros, pisos, cubiertas, accesos, áreas verdes y diferentes instalaciones comúnmente presentes en nuestras instalaciones.

Capaz de trabajar solo o en equipo con poca supervisión con capacidad de resolver problemas que se presenten y elevarlos a su supervisión cuando se requiera.

Nível 3: Incluye requerimientos del Nível B y más de 5 años de experiência y carrera técnica terminal o carrera profesional con enfoque eléctrico o electromecánico.

El técnico en mantenimiento de edificios nível A posee un amplio conocimiento en el uso de herramienta especializada comúnmente usada en la reparación de equipo electromecánico comúnmente usado en instalaciones industriales como compresores, bombas de vacío y equipo de control de clima. Tiene la capacidad de evaluar el funcionamiento de equipo en forma sistemática y basado en los manuales del fabricante del equipo. Determina los procedimientos adecuados para la correcta instalación, operación y mantenimiento de equipos de edificio.

Es capaz de capac