Analista de Adquisición de Terrenos

## GDC INMOBILIARIA, S.
A. DE C.
V. busca Analista de Adquisición de Terrenos en Cuauhtémoc, Ciudad de México # Analista de Adquisición de Terrenos y Factibilidad Inmobiliaria Arquitectura | Análisis normativo | Factibilidad | Adquisición de tierra En GDC Desarrollos buscamos un perfil técnico para el área de Nuevos Proyectos, responsable de prospectar, analizar y participar en la adquisición de terrenos para desarrollo inmobiliario. La posición requiere combinar criterio arquitectónico, conocimiento normativo y análisis inmobiliario para determinar el máximo potencial de desarrollo de cada propiedad antes de su adquisición. ### Objetivo de la posición Identificar, evaluar y dar seguimiento a oportunidades de tierra que permitan incorporar anualmente entre 10 y 15 terrenos, con un potencial aproximado de 800 unidades para el inventario de nuevos proyectos. ### ¿Qué harás?
- Prospectar terrenos y propiedades con potencial para desarrollo inmobiliario en CDMX y otros estados de la República.
- Realizar la revisión esquemática y normativa de los predios para determinar su máximo potencial de aprovechamiento.
- Analizar uso de suelo, COS, CUS, densidades, niveles, área libre, restricciones y demás variables aplicables.
- Interpretar Programas de Desarrollo Urbano, Programas Delegacionales/Alcaldías, Programas Parciales y Normas Generales de Ordenación.
- Aplicar el Reglamento de Construcciones de la CDMX y sus Normas Técnicas Complementarias.
- Elaborar esquemas preliminares en AutoCAD para evaluar capacidad y aprovechamiento del terreno.
- Realizar estudios de mercado para analizar zona, producto, competencia, precios y potencial comercial del proyecto.
- Elaborar análisis financieros básicos para apoyar la evaluación de cada oportunidad.
- Participar en la negociación de condiciones para la adquisición de terrenos.
- Integrar y dar seguimiento a documentación, contratos, expedientes y reportes de cada propiedad.
- Participar en procesos de Due Diligence inmobiliario.
- Dar seguimiento con propietarios, áreas internas y notarías hasta el cierre de la adquisición.
- Analizar, cuando el proyecto lo requiera, normativa aplicable a lotificaciones y desarrollos inmobiliarios en otros estados de la República. ### Perfil que buscamos Formación: Arquitectura, Ingeniería Civil o carrera técnica afín al desarrollo inmobiliario.

Experiencia:
3 a 5 años en desarrolladoras inmobiliarias, nuevos proyectos, factibilidades, adquisición de terrenos, análisis de predios o funciones similares. Es indispensable contar con experiencia práctica en análisis técnico y normativo de propiedades inmobiliarias. Buscamos a alguien que pueda recibir un terreno y determinar qué se puede desarrollar, cuánto se puede aprovechar y qué condiciones normativas deben considerarse para evaluar su adquisición. ### Conocimientos indispensables
- Reglamento de Construcciones de la CDMX.
- Normas Técnicas Complementarias.
- Normas Generales de Ordenación.
- Programas de Desarrollo Urbano y Programas Parciales.
- Uso de suelo y análisis de potencial constructivo.
- AutoCAD.
- Microsoft Office.
- Photoshop e Illustrator. Se valorará especialmente experiencia en normativa aplicada a lotificación y desarrollo inmobiliario en otros estados de la República, así como conocimientos de análisis financiero inmobiliario y procesos de adquisición de tierra. ### Condiciones Sueldo: $25,000 brutos mensuales aprox, mas comisiones Modalidad: Presencial. Zona: Condesa, CDMX. Prestaciones: De ley. *Este empleo viene de Talenteca.com:
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