Director De Expansión Y Adquisición De Terrenos Desarrollo Inmobiliario

Director de Expansión y Adquisición de Terrenos | Desarrollo Inmobiliario

Ubicación:
Santa Fe, Ciudad de México Prestaciones: De ley Modalidad: Presencial Sobre la posición Importante grupo desarrollador inmobiliario busca incorporar a un Director de Expansión y Adquisición de Terrenos con sólida experiencia en desarrollo inmobiliario, land acquisition, pre-development y evaluación de nuevos proyectos residenciales. La posición será responsable de identificar, analizar, negociar y estructurar nuevas oportunidades de inversión, participando desde la originación y evaluación inicial del terreno hasta el due diligence, aprobación de inversión y cierre de la adquisición. Buscamos un perfil con visión estratégica, capacidad financiera y criterio técnico para determinar el potencial de nuevos terrenos y liderar el crecimiento del portafolio inmobiliario. Principales responsabilidades Identificar y desarrollar nuevas oportunidades de adquisición de terrenos y predios.
Mantener relación con propietarios, brokers, desarrolladores y diferentes fuentes de originación.
Analizar nuevas zonas y realizar estudios de mercado para identificar oportunidades de desarrollo.
Evaluar uso de suelo, zonificación, densidad, restricciones y potencial edificable de los terrenos.
Coordinar análisis de viabilidad técnica, urbana, comercial y financiera.
Desarrollar y revisar modelos financieros para determinar rentabilidad, TIR, Yield on Cost y valor residual del terreno.
Evaluar costos de construcción, absorción, precios de venta y principales variables del proyecto.
Negociar directamente con propietarios y brokers precios, términos y condiciones de adquisición.
Preparar y negociar cartas de intención, term sheets, promesas de compraventa y acuerdos relacionados con la operación.
Liderar procesos de due diligence legal, técnico, financiero, fiscal y urbano.
Preparar memorándums y presentaciones de inversión para Dirección y/o Comité de Inversión.
Coordinar abogados, arquitectos, consultores, gestores y especialistas involucrados en la adquisición.
Dar seguimiento a cada oportunidad hasta la firma y cierre de la compraventa.
Administrar y priorizar el pipeline de oportunidades inmobiliarias.
Liderar y coordinar al equipo de expansión y adquisiciones. Perfil requerido Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Finanzas, Administración, Desarrollo Inmobiliario o carrera afín.
Experiencia mínima de 12 a 15 años en el sector inmobiliario.
Al menos 7 a 10 años de experiencia directamente relacionada con adquisiciones, expansión, pre-development o desarrollo inmobiliario.
Experiencia comprobable en búsqueda, análisis, negociación y adquisición de terrenos.
Experiencia preferentemente en desarrollos de vivienda vertical, vivienda horizontal, multifamily o proyectos de usos mixtos con componente residencial.
Experiencia presentando oportunidades a Dirección, inversionistas o Comité de Inversión.
Dominio de análisis financiero y modelos de desarrollo inmobiliario.
Conocimiento de uso de suelo, zonificación, densidad, permisos y procesos de due diligence.
Capacidad comprobada de negociación con propietarios, brokers y diferentes stakeholders.
Experiencia liderando equipos y coordinando procesos multidisciplinarios. Competencias clave Negociación y cierre de operaciones inmobiliarias.
Pensamiento financiero y estratégico.
Evaluación de terrenos y factibilidad de proyectos.
Orientación a resultados.
Capacidad analítica y toma de decisiones.
Liderazgo y manejo de equipos.
Desarrollo de relaciones con propietarios, brokers e inversionistas.
Organización y seguimiento de múltiples oportunidades simultáneamente. Ofrecemos Prestaciones de ley.
Participación directa en proyectos inmobiliarios de escala relevante.
Posición estratégica con interacción directa con Dirección.
Oportunidad de liderar el crecimiento y expansión del portafolio de una desarrolladora inmobiliaria.

Director de Expansión y Adquisición de Terrenos Desarrollo Inmobiliario
• Delegación Cuajimalpa de Morelos, Mexico City, Mexico