Superintendente de Obra

**MANUAL DE SUPERINTENDENTE****OBJETIVO del puesto**:Supervisar residentes y sus entregables, llevar control de cronogramas, estimaciones, controles de calidad, ser el punto de contacto con la autoridad y vecinos. Supervisar de forma integral el proceso de construcción de proyectos habitacionales, dando especial atención a la entrega puntual de proyectos, control de presupuesto, cumplimiento de normas de construcción, cuidado en estándares de calidad y atender los lineamientos de protección civil. Cuidar la obra de robos, desperdicios y errores en general. También será el responsable de las futuras contrataciones de residentes de obra así como de diversos contratistas.**RESPONSABILIDADES CON RESIDENTES**:- Revisar cuantificaciones generadas por los residentes para cada obra y aprobarlas.- Solicitar y revisar el cronograma semanal de cada obra.- Revisar los reportes diarios de cada una de las obras, generando un reporte contra los cronogramas semanales para entender el avance de cada obra claramente.- Apoyar a cada uno de los residentes con el seguimiento de la entrada de proveedores a cada una de las obras. Siempre teniendo en cuenta el cronograma general de obra y empatándolo con los cronogramas semanales.- Revisar la nómina de albañilerías semanalmente y empatar contra el personal que realmente laboró en cada obra.- Revisar las estimaciones de mano de obra de albañilerías mensualmente.- Realizar visitas de obra semanalmente dando sguimiento a la entrega de minuta en cada una de las mismas en sitio. Se debe de firmar cada minuta ya aprobada en cada una de las obras y en cada visita.- Asegurarse que los trabajos se llevan a cabo siguiendo las normas de construcción y que cumplen con los estándares de calidad establecidos por Top Floor.- Asegurarse de que los Residentes de obra estén cumpliendo con todas las responsabilidades administrativas que se especifican en el manual del residente. Dar seguimiento a estas entregas, ya sean diarias, semanales, quincenales o mensuales.- Solicitar a los residentes lista de gente que pernocta en las obras cada semana y verificarlo.- Revisar en sitio las altas y bajas del SIROC. Establecer la cantidad de gente y el cierre del mismo en cada obra.- En caso necesario, suplir a cualquiera de los residentes en sus labores.**RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVAS**:- Revisar y aprobar cruce e instalaciones / arquitectónicos / estructurales de cada obra.- Revisar y ajustar cronograma general de cada obra. Deberá generar un calendario de entrada de proveedores para cada una de las obras y entregar al área de arquitectura, de manera que se tenga visibilidad de las necesidades del proyecto previo a que genere retrasos.- Tener clara la comunicación entre administración, compras, arquitectura y obra. Será el enlace entre las mismas para con la obra.- Seguimiento puntual de las altas y bajas de SIROC de cada obra.- Llevar el control del reloj checador de cada obra, el cual cubre a personal de limpieza, velador y residentes.- Deberá llevar a cabo la contratación de veladores para las obras.- Se deberán auditar las nóminas de cada obra de manera regular. Incluyendo los viajes de escombro, arena y grava.- Se deberá llevar un control auditado de las cajas chicas de cada obra.**RESPONSABILIDADES CON CONTRATISTAS**:- Aprobar el inicio de cada obra una vez que se tiene carpeta de legales y todos los preliminares listos. Seguimiento previo a cada uno de estos temas para que no se retrase el inicio de obra.- Supervisar cumplimiento de normas en el rubro de seguridad y protección civil con el fin de evitar alguna intervención por parte de las autoridades.- Asegurarse que los trabajos se llevan a cabo siguiendo las normas de construcción y que cumplen con los estándares de calidad establecidos por Top Floor.- Coordinación de las visitas de los corresponsables a cada obra.**RESPONSABILIDADES CON ÁREA DE COMPRAS/PAGOS**:- Se deberá mantener una estrecha relación entre lo requisitado, lo pagado y lo solicitado, de manera que los materiales lleguen a tiempo a cada una de las obras.**SOFTWARE Y HERRAMIENTAS**:- Enkontrol- AutoCAD- Excel- Word- Project**ENTREGABLES**:1. Diarios- Revisión del avance de obra contra el cronograma semanal. Entregar reporte en formato de semáforo para entender atrasos diarios.2. Semanales- Seguimiento puntual de los “puntos críticos” de cada reporte de obra con quien corresponda.- Reporte de incidencias en cada una de las obras.3. Mensuales- Estimación de avance de cada obra por proveedor.- Evaluación de desempeño general de cada Residente y áreas de oportunidad de cada uno.Tipo de puesto: Tiempo completo, Por tiempo indeterminadoSueldo: $16,000.00 - $20,000.00 al mesBeneficios:- Vales de despensaPago complementario:- Bono de productividadTipo de jornada:- Lunes a viernes- Turno de 8 horasLugar de trabajo: Empleo presencial