Jefe de Administracion de Inmuebles Bc A

Somos una empresa mexicana integrada por seres humanos al servicio de seres humanos. Agrupamos las marcas de 7-Eleven, Petro Seven, MercaDía y MAS Bodega y Logística; donde más de 22,000 colaboradores en 17 estados de la República Mexicana son parte de nuestro equipo.La continuidad de los negocios de todas las unidades ICONN administrando los inmuebles desde una perspectiva del mejor y mayor uso teniendo siempre como referencia los valores de mercado y la rentabilidad de los sitios para conseguir las condiciones más favorables, esto soportado en una política de mejor atención, servicio y seguimiento de manera proactiva a nuestros principales socios comerciales (propietarios y arrendadores) y clientes internos.Contribuirás al éxito de nuestra organización llevando a cabo las siguientes actividades:- Responsable de asegurar la Continuidad de todas las unidades de negocio ICONN (7-eleven, Petro 7, Mercadía, Oficinas, Inmuebles Propios), administración de inmuebles propios y subarrendamientos soportado a través de relaciones exitosas con nuestros socios comerciales.- Realizar las renovaciones de contratos en esquema de terceros de los inmuebles ICONN con al menos 1 año de anticipación conforme a la estrategia de cada sitio garantizando las mejores condiciones económicas, contractuales teniendo como referencia el valor de mercado del inmueble para promover la continuidad del mismo.- Administrar, cuidar y promover la vocación de los inmuebles propios ICONN en beneficio de las unidades principales de negocio del grupo teniendo en referencia siempre el mejor y mayor uso de los inmuebles.- Realizar acuerdos en beneficio al negocio que conforme a las políticas estipuladas soporten el ámbito administrativo, jurídico y fiscal para una adecuada y correcta administración de los inmuebles.- Verificar que los recursos de ingreso y egreso de los conceptos de arrendamiento y subarrendamiento sean los correctos conforme a la negociación estipulada en las condiciones contractuales.- Garantizar tener los expedientes completos y actualizados proporcionando lo que se necesite en colaboración con el socio comercial.- Responsable de soportar contractualmente y dar seguimiento al cumplimiento de la obligaciones fiscales de nuestros socios externos y clientes internos ICONN (Facturación).- Elaborar el presupuesto anual en coordinación con el área administrativa para garantizar el comportamiento del estado de resultados por sitio.- Presentar, coordinar y dar seguimiento de situaciones especiales como consignaciones y casos legales para promover la solución de los mismos en beneficio del negocio para ICONN.- Responsable de garantizar convivencias exitosas con giros y marcas aprobadas que generen mayor negocio, tráfico e impacto al consumidor en la administración de los metros cuadrados excedentes en inmuebles de terceros y propios de Grupo ICONN asegurando relaciones confiables con terceros y los ingresos adecuados por m2 en función de los valores de mercado.- Promoción de los locales disponibles y terrenos excedentes que aseguren los ingresos del presupuesto por concepto de subarrendamiento.- Atención al plan de vencimientos de subarrendamientos con al menos 1 año de anticipación para asegurar potencializar el valor por m2 recibido.- Realizar la estrategia en inmuebles terceros y propios para el mayor y mejor uso a través de reconfiguraciones de layout, análisis de rentabilidad y comercialización que pueda generar ingresos potenciales y combos exitosos que perduren el negocio en el tiempo.- Realizar, coordinar y dar seguimiento al proceso de comercialización de los metros cuadrados ociosos para cumplir con el objetivo de ingresos del presupuesto anual.- Responsable de atender los requerimientos derivados de las unidades de negocio ICONN que soporten la correcta operación de los mismos en materia de administración de inmuebles.- Asegura y apoya en el seguimiento con el arrendador en coordinación con el área administrativa para que se proporcionen los documentos que se requieran por el área de operaciones y permisos. (Predial & Servicios Públicos)- Amplia la vigencia correspondiente al sitio por concepto de cambio de imagen y/o remodelación de la unidad de negocio correspondiente conforme a la política de inversión.- Carrea comprobable en: LAE / ING INDUSTRIAL / ADMINISTRADOR o CONTADOR / DERECHO (Enfocado a inmobiliario)- Experiência mínima de 5 años en:- NegociaciónAdmón.. de Bienes Inmuebles-Trámites legales de regulación de inmuebles- Manejo de relaciones públicas- Desarrollo de Negocios- Arrendamiento y/o Subarrendamiento de inmuebles.- Operación de Tiendas (deseable)Tijuana BCEn Iconn creemos que todas las personas tienen derecho a igualdad de oportunidades de empleo, por lo cual el procedimiento de Atracción y Selección de Talento se basará en los requisitos inherentes a la posición a desempeñar. Por lo tanto, Iconn prohíbe la discr