Asesor Bienes Inmuebles

**Descripción de puesto**:Llevar una correcta administración y promoción de los inmuebles propiedad de CEMEX y sus filiales en México que estén identificados para venta o se reciba una oferta de compra, esto con el fin de lograr la mayor rentabilidad posible en su comercialización.**Principales responsabilidades**:- Comercializar los inmuebles designados directamente o mediante servicios contratados de corredores inmobiliarios- Contratación de agentes inmobiliarios para llevar la correcta promoción de los inmuebles en venta que le sean asignados- Analizar avalúos y opiniones de valor de diferentes casas valuadores para proponer los valores de venta- Proponer valores y estrategias de comercialización puntuales cuando algún inmueble lo requiera y llevarlas acabo- Seguimiento de resultados de los agentes inmobiliarios contratados y realizar los cambios necesarios para impulsar la comercialización- Búsqueda de inmuebles donde se puedan reubicar unidades de negocio cuando se venda alguna operativa- Elaborar modelos con escenarios base y posibles de comercialización que nos permita realizar estrategias de comercialización definiendo parámetros de venta aceptable- Analizar ofertas recibidas por clientes potenciales desde el punto de vista de rentabilidad, seguridad jurídica y eficiencia comercial, priorizando siempre el obtener el más alto rendimiento posible- Proponer modelos simuladores de escenarios de costos y tiempo de mudanza de una unidad de negocio con el objetivo de poder analizar propuestas de venta y su rentabilidad tomando en cuenta los costos por desocupación y reubicación- Mantener actualizadas referencias de valor mediante investigaciones de campo o por web, participación en webinars y comunicación con agentes inmobiliarios**Retos del puesto**:- Lograr ventas de manera rápida y a la mayor rentabilidad- Desarrollar los mejores análisis y escenarios posibles para la correcta toma de decisiones- Administrar los inmuebles con el menor número de contingencias e información actualizada- Apoyo en proyectos de diversas áreas**Habilidades y conocimientos requeridos**:- Escolaridad:- Licenciaturas: Ingeniería, Arquitectura, contabilidad, administración- Maestría (si aplica):- Dominio Idioma Ingles: Avanzado- Experiência requerida:- 2 a 6 años en áreas de construcción, comercial inmobiliario- Planeación, comercial- Conocimiento requerido:- Saber de mercado inmobiliario- Construcción- Seguimiento de proyectos- Modelos de rentabilidad en ofertas a plazo o esquemas diversos para compra de inmuebles- Competencias críticas:- Conocimiento de modelos de rentabilidad VPN, correcta aplicación de tasas, factores- Conocimiento en temas de regularización de predios- Habilidades en ventas como agente inmobiliario- Trabajo en Equipo- Persistencia- Resiliencia**Relaciones**:- Internas:- Gerentes /operaciones y Técnica- Gerentes y Asesores de Planeación- Gerentes y jefes de Abasto- Gerentes y Jefes de Jurídico- Vp Planeación- Externas:- Clientes compradores- Agentes inmobiliarios- Proveedores de Topografías, valuación, contratistas y administradores de condominios**Diversidad e Inclusión en CEMEX**:En CEMEX, reconocemos la diversidad del mundo en el que vivimos y en el que hacemos negocios. Respetamos la diversidad, abordamos la inclusión y la no-discriminación de cualquier persona con talento, independientemente de su género, capacidad física, edad, orientación sexual, cultura, origen étnico, religión, afiliación política, estado civil, embarazo/maternidad/paternidad y nacionalidad. Promovemos una cultura de equidad para la construcción de un negocio sostenible y el bienestar y desarrollo de los colaboradores de CEMEX.