Gerente de Proyectos Inmobiliarios Industriales

**Importante firma en Guadalajara, Jal. Solicita**:_**Gerente de Proyectos Inmobiliarios Industriales.**_**Objetivo del Puesto: Liderar la evaluación, negociación y gestión de proyectos de inversión en desarrollos inmobiliarios industriales, nacionales y en el extranjero, actuando como enlace estratégico entre la empresa y los inversionistas asociados. Garantizar que cada proyecto cumpla con los requisitos financieros, legales y estratégicos de la organización, maximizando el retorno de inversión y mitigando riesgos.**- **Educación y requisitos**:_- **Estudios: Lic. Finanzas, Lic. Administración, Ing. Industrial, Ing. Civil, Ing. Arquitectura.**:- **Maestría: Deseable MBA, Finanzas, Desarrollos Inmobiliarios o similar.**:- **Inglés: 100% conversacional de negocios.**:- **Excel avanzado y herramientas de modelado financiero.**:- **Visa USA: Vigente**:- **Pasaporte: Vigente**:- **Disponibilidad: Para viajes de negocios y participación en reuniones presenciales en EE. UU.**- **Experiência Profesional**_- **Valuación proyectos financieros, preferentemente en el ramo inmobiliario.**:- **Experiência en modelos de flujo de efectivo, el análisis ++de valor presente neto (VPN), TIR y Payback, Sensibilidad y escenarios (best case, base case, worst case), Costos de capital (WACC) y estructuras de financiamiento.**- **Responsabilidades Principales**:_** Identificación y Evaluación de Proyectos**- **Valuación de proyectos financieros**:- **Elaborar modelos financieros y valuaciones detalladas de proyectos (NPV, IRR, TIR, sensibilidad).**:- **Desarrollar análisis de riesgos y escenarios para la toma de decisiones.**- **Análisis Financiero y Control de Proyectos**_- **Preparar y presentar reportes de viabilidad, presupuestos y flujo de caja.**:- **Controlar indicadores de rentabilidad y KPIs de inversión durante todo el ciclo del proyecto.**:- **Garantizar la calidad y consistencia de los modelos financieros en Excel avanzado.**- **Negociación y Relación con Inversionistas**_- **Representar a la empresa en mesas de negociación con inversionistas, socios y asesores.**:- **Estructurar acuerdos de asociación, Joint Ventures, contratos y términos de inversión.**:- **Comunicar de manera clara y profesional los objetivos de la empresa en inglés de negocios.**- **Coordinación Multidisciplinaria**_- **Trabajar de la mano con áreas internas (finanzas, dirección general) y asesores externos (brokers, abogados, ingenieros).**:- **Asegurar que la información técnica, legal y financiera se integre en un solo plan de acción.**- **Competencias y Habilidades Blandas**_- **Negociación de alto nível.**:- **Pensamiento estratégico y analítico.**:- **Capacidad para tomar decisiones bajo presión.**:- **Comunicación asertiva y habilidades de persuasión.**:- **Orientación a resultados y visión de negocio.**- **Competencias Digitales**:_- **Tablas dinámicas, Power Query, Solver y macros (VBA)**:- **Dashboards financieros interactivos**:- **Conocimiento como usuario de herramientas de automatización de procesos como Power Automate, Zapier o Make.**:- **Power BI o Tableau para visualización de indicadores**:- **Automatización de reportes con conexión a bases de datos**:- **Chat GPT, Gemeni u otra AI y deseable con experiência en usar AI para proyectos financieros.**- **Paquete de prestaciones**_- **Sueldo según experiência: Rango de $80,000 a $110,000 mensual bruto.**:- **Aguinaldo: 30 días**:- **Vacaciones: Ley**:- **Prima vacacional: 25 días de sueldo**:- **Fondo de ahorro: 13% (Con tope de Ley)**:- **Vales de despensa: 10% (Con tope de Ley)**:- **Seguro de gastos médicos mayores: Para titular y familia**:- **Seguro de vida****Lugar de trabajo: Pablo Neruda y Av. Américas, Guadalajara, Jalisco,****Horario de trabajo: Lunes a Viernes de 8:30 am a 5:30pm****100% Presencial con disponibilidad de viajar a USA.**Tipo de puesto: Tiempo completoSueldo: $80,000.00 - $110,000.00 al mesBeneficios:- Seguro de gastos médicos mayores- Seguro de vida- Vales de despensaPregunta(s) de postulación:- Tienes un nível de inglés avanzado, como para realizar negociaciones en USA ?-- Tienes experiência en valuación proyectos financieros, en el ramo inmobiliario. ?- ¿Tienes un manejo de Excel avanzado y herramientas de modelo financiero ( tablas dinámicas, Power Query, Solver y machos (VBA)?-- Tienes experiência en negociaciones de alto nível en otros países?-- Tienes VISA y Pasaporte vigente?Disponibilidad para viajar:- 25 % (Obligatorio)Lugar de trabajo: Empleo presencial