Residente Operativo

Al momento de recibir el puesto, realiza un inventario del material, equipo, mobiliario maquinaria y herramienta existente y notificar el estado en que se recibe.- Verifica el levantamiento físico de las diferentes áreas del inmueble.- Coordina las mudanzas de los condóminos haciendo cumplir el reglamento interno.- Cuida que los trabajos de obra y remodelación no afecten a los condóminos que habitan el condominio- Supervisa que el personal que se encuentra realizando trabajos de obra cumplan con los reglamentos, horarios y ubicación.- Cuida que los trabajos de obra de la constructora no interfieran con los trabajos de remodelación de los condóminos- Cuidar que los condóminos que se encuentren haciendo remodelaciones en sus departamentos lo realicen conforme al reglamento y no realicen modificaciones de fachada.- Realiza supervisión de las diferentes áreas del inmueble que son:- En las torres en todos sus pisos y áreas correspondientes- Cuartos de bombas, de elevadores y equipos instalados- Pasillos- Ductos de instalaciones y basura- Cuartos de Bombas- Plantas de emergencia- Elevadores- Azoteas- Estacionamientos de su torre- Revisa:- Iluminación general en todas las áreas- Limpieza general- Cerraduras y herrajesMantenimiento general del inmueble- Funcionamiento y operación en general- Estado físico- Pintura- Coordina a todo el personal de limpieza, mantenimiento, vigilancia.- Elabora y coordina el calendario de mantenimientos preventivos- Responsable de que los trabajos de mantenimiento correctivo se lleven a cabo de conformidad y en tiempo.- Coordina los trabajos de los contratistas y prestadores de servicios.- Verifica que los contratistas realicen su trabajo en el tiempo estipulado y cumpliendo con el contrato y políticas internas de trabajo.- Evalúa el desempeño del personal a su cargo.- Comunicación con el personal a su cargo.- Generar los reportes solicitados- Elabora requisiciones de compra.- Control de bitácora de equipos- Control de bitácoras de obra y limpieza- Control de asistencias y cumplimiento de consignas- Atención a condóminos- Atención a temas relacionados con la constructora- Atención a contratistas de los condóminos- Seguimiento a solicitudes del comité- Calendario de reservaciones de áreas comunes cuando se encuentren entregadas- Realiza recorridos diarios por el condominio- Emite reportes de condiciones generales del condominio- Hace cumplir el reglamento interno- Recibe y coordina solicitudes de trabajo de mantenimiento en los departamentos y evalúa si es apto para realizarse por el personal de mantenimiento.1. Todo trabajo será evaluado por el Residente Operativo y sólo será llevado a cabo si es calificado como apto para realizarse.2. Todo trabajo que implique material adicional será notificado al condómino y éste será responsable de proveer el material y de absorber el costo generado.3. No se incluyen trabajos mayores que impliquen más de 20 min. de trabajo y que el grado de complejidad se encuentre fuera de la competencia del personal por su grado de especialización4.Todo trabajo que pueda causar daño físico en el mueble o área por trabajar deberá ser notificado al condómino antes de proceder a su ejecución y el condómino decidirá si se lleva o no a cabo el trabajo.5.Los accidentes que se pudiesen generar al llevar a cabo el servicio solicitado no podrán ser imputados al personal de mantenimiento.6. El condómino deberá estar siempre presente al momento de ejecutarse el servicio solicitado.Tipo de puesto: Tiempo completoSalario: $10,000.00 al mesHorario:- Turno de 8 horasEducación:- Licenciatura trunca o en curso (Obligatorio)