coordinador comercial local

OBJETIVO DEL PUESTO

Garantizar la continuidad operativa, el flujo de ventas y el cierre de ciclos comerciales de TPMX en la zona. No es un asesor tradicional; es el orquestador que asegura que los leads se conviertan en cierres, que los showrooms operen con excelencia y que la fuerza de ventas externa se mantenga activa y disciplinada.

RESPONSABILIDADES CLAVE1. Ventas y Cierre Operativo (Foco en el Cierre)

• Gestión de Alianzas: Presentación de productos a Agencias y Brokers (manejo de +300 aliados).
• Gestión de Leads: Recepción, dispersión y atención de leads de alto valor.
• Logística de Venta: Agenda de citas en Casa Emma / Casa Balam y acompañamiento en recorridos.
• Empuje al Cierre: Seguimiento diario riguroso para "cerrar el ciclo". Solo escala a Dirección los cierres estratégicos finales.
• Reportabilidad: Entrega semanal de avances de productos, visitas y grabaciones.

2. Gestión de Showrooms y Contenido

• Excelencia Operativa: Apertura/cierre, orden y control de la experiencia del cliente en showrooms.
• Control Administrativo: Actualización de material comercial, registros en CRM y checklists semanales de mantenimiento.
• Marketing Local: Creación de contenido de propiedades y revisión de publicaciones.

3. Control del Equipo y Operación Ligera

• Supervisión: Control de agenda, disciplina y KPIs de los asesores locales (si el asesor falla, el Coordinador responde).
• Activos: Uso, cuidado y resguardo de vehículos (camionetas y golf cart) y herramientas tecnológicas (dron, celular).
• Enlace de Obra: Apoyo en visitas de obra y coordinación logística con el Gerente de Obra.

PERFIL IDEAL: "EL OPERADOR"Experiencia Obligatoria (No Negociable)

• Inmobiliaria Real: Mínimo 3 años cerrando operaciones en Riviera Maya (Preventas, terrenos, casas).
• Conocimiento Técnico: Dominio de procesos de escrituración, promesas, fideicomisos y atención a extranjeros.
• Gestión de Brokers: Experiencia coordinando redes de 30-50 brokers activos simultáneamente.
• Herramientas: Dominio de CRM (HubSpot o similar), Pipeline y KPIs.

Perfil Personal

• Edad sugerida: 27 a 38 años.
• Atributos: Altamente ordenado, buena presencia, capacidad de liderazgo suave.
• Mentalidad: Hambre económica sin ego de "estrella". Buscamos a alguien que prefiera operar y estructurar antes que solo hablar.

KPIs (INDICADORES DE ÉXITO)

• Leads Atendidos vs. Calificados.
• Visitas agendadas y efectivas.
• Volumen de Brokers activos en el mes.
• Propuestas enviadas y Pipeline mensual.
• Cierres y anticipos logrados.

ESQUEMA DE COMPENSACIÓN (Inteligente)

Filosofía: "Se gana bien solo si la empresa gana".

• Sueldo Base: $10,000 MXN mensuales.
• Comisiones por Venta/Renta Directa: 1% (Producto propio sin agencia).
• Comisiones Broker In-House: 0.5% por operación cerrada.
• Operaciones Externas: Bono de $5,000 por cierre con agencia externa.
• Bono de Productividad: Bono trimestral por superar metas establecidas.
• Expectativa de Ingresos: Desde $5,000 hasta $80,000+ MXN según resultados.

Beneficios Adicionales:

• Lugar de vivienda temporal (sujeto a resultados iniciales).
• Herramientas: Camioneta, carrito de golf, celular y dron.
• Apoyo de movilidad en la zona.

LÍNEA DE TIEMPO Y PRUEBA

• Periodo de Prueba: 3 meses (Evaluación crítica al primer mes).
• Semana 1-2: Inmersión en producto, TCC y activación de brokers (Medición de movimiento).
• Semana 3-4: Generación activa de citas, propuestas y seguimiento (Medición de gestión).
• Día 45-60: Primer cierre o anticipo. Si no hay un pipeline sólido al día 60, se evaluará la continuidad.

Tipo de puesto: Tiempo completo, Por obra o tiempo determinado, Por periodo de prueba

Duración del contrato: 3 meses

Sueldo: A partir de $10,000.00 al mes

Beneficios:

• Automóvil de la empresa
• Estacionamiento de la empresa
• Estacionamiento gratuito
• Opción a contrato indefinido
• Teléfono de la empresa

Lugar de trabajo: Empleo presencial